As taxas de juros do crA�dito imobiliA?rio com recurso de poupanA�a da Caixa vA?o ficar mais baratas a partir de quarta-feira, 9. O banco anunciou nesta terA�a-feira (8) que reduzirA? em 0,25 ponto porcentual ao ano todas as taxas para pessoas fA�sicas que financiaram imA?veis novos ou usados enquadrados no Sistema Brasileiro de PoupanA�a e EmprA�stimo (SBPE), independentemente do relacionamento com a instituiA�A?o.
Neste ano, a Caixa aumentou os juros do crA�dito imobiliA?rio em marA�o, depois de ter feito trA?s reajustes em 2015. A reduA�A?o desta terA�a deve ser seguida pelos demais bancos, jA? que a Caixa, principal fornecedor de imA?veis do PaA�s (com quase 67% de participaA�A?o no mercado imobiliA?rio), serve de piso para os concorrentes.
Em nota, a Caixa diz que o corte A� reflexo da diminuiA�A?o da taxa bA?sica de juros (Selic), que foi reduzida para 14% ao ano pelo Banco Central, em outubro. “O objetivo A� contribuir para alavancagem de vendas de imA?veis novos de construtoras parceiras e, consequentemente, atrair novos clientes para a instituiA�A?o, com condiA�A�es especiais no crA�dito imobiliA?rio”, informou o banco.
A Caixa reservou R$ 93 bilhA�es para o crA�dito habitacional em 2016, dos quais R$ 66,2 bilhA�es foram aplicados. A expectativa do banco A� aplicar R$ 26,8 bilhA�es atA� o fim do ano.
Sob o comando de Gilberto Occhi, que assumiu no governo Michel Temer, a Caixa adotou uma sA�rie de medidas para incentivar o setor da construA�A?o. Para as famA�lias, o banco dobrou o limite de financiamento dos imA?veis de R$ 1,5 milhA?o para R$ 3 milhA�es, e aumentou o porcentual que pode ser financiado. A�s construtoras, destinou R$ 10 bilhA�es ao reabrir uma linha especA�fica e passou a permitir que as operaA�A�es sejam fechadas com 80% de execuA�A?o das obras. TambA�m reformou a linha Construcard, que financia materiais de construA�A?o.
As novas taxas variam conforme o grau de relacionamento do cliente com a Caixa. Para clientes que nA?o sA?o correntistas do banco, a taxa pelo Sistema Financeiro ImobiliA?rio (SFI), por exemplo, cairA? de 12,5% ao ano para 12,25%. No caso de servidor que recebe salA?rio pela Caixa, a taxa serA? reduzida para 10,75%, ante 11% ao ano.
Para os financiamentos enquadrados no Sistema Financeiro de HabitaA�A?o (SFH), a taxa balcA?o para quem nA?o tem relacionamento com o banco cairA? de 11,22% para 11%. Os juros dos servidores pA?blicos que recebem na Caixa serA?o de 9,7%, ante 10% ao ano.
Para clientes que adquirirem imA?veis novos ou na planta, cuja construA�A?o tenha sido financiada pela Caixa, e fizerem a opA�A?o de receber o salA?rio pelo banco, serA?o cobradas taxas iguais A�s oferecidas aos servidores pA?blicos. As taxas de juros passarA?o de 11,22% ao ano para 9,75% ao ano, para os imA?veis no SFH, de 12,5% ao ano para 10,75% ao ano, para imA?veis enquadrados no SFI.
O limite do SFH para imA?vel residencial A� R$ 650 mil, para todo paA�s, exceto para Rio de Janeiro, SA?o Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, onde A� de R$ 750 mil. Os imA?veis residenciais acima dos limites do SFH sA?o enquadrados no SFI.
AlA�m da reduA�A?o de juros, a Caixa diminuiu o limite mA�nimo de financiamento com recursos da poupanA�a de R$ 100 mil para R$ 80 mil. O novo piso vale tanto para imA?veis novos como usados, dentro do SFH ou SFI.
Para as empresas, a Caixa reduzirA? a taxa de juros em todas as faixas de relacionamento. As taxas para micro e pequenas empresas (MPE) cairA?o de 14% para 13%, e para mA�dias e grandes, de 13,5% para 12,5%.
Para imA?veis enquadrados no SFI, o banco modificou a remuneraA�A?o do Correspondente Caixa Aqui (exceto repasses), padronizando em 1% o valor do financiamento, com limite de R$ 2 mil nas operaA�A�es do FGTS e sem limite para o SBPE.
A Caixa ainda realizou uma sA�rie de ajustes para empresas que pretendem financiar a construA�A?o de empreendimentos pelo banco (Apoio A� ProduA�A?o), dentro do SBPE. O prazo do produto foi elevado para 36 meses, com carA?ncia de um ano pA?s-obra e possibilidade de acrA�scimo de 25% sobre a obra a executar.
Fonte: Atarde